“旧城改造。”听到柳擎宇提出这个名字，沈鸿飞一下子就震惊了。
他对于柳擎宇发展经济、发展城市的能力还是相当了解的，知道这位柳市长的能力超强，比自己只强不弱，但是，以他这个市委书记的眼光來看，鹿鸣市现在的主要任务是想办法发展经济，而不是进行旧城改造，因为旧城改造一方面持续时间长，另外一方面需要协调的方方面面太多，十分麻烦，所以，真正聪明的领导都不会一上來就进行旧城改造，当然了，也有一些贪官对旧城改造特别偏爱，甚至有些人到某地履新之后上任的第一件大事就是进行旧城改造，原因非常简单，旧城改造项目能够让他们捞钱，大量的捞钱，捞得理直气壮，捞得盆满钵满，捞得轻轻松松。
所以，纵观那些被曝光的贪官污吏，有相当一部分都喜欢在进行旧城改造的过程中捞取各种好处和利益，甚至有人通过旧城改造项目进行利益分配，通过利益分配编织自己的人脉关系网络。
正因为沈鸿飞对旧城改造项目的了解，所以，沈鸿飞自始至终都认为，柳擎宇绝对不会一上來就对鹿鸣市进行旧城改造。
但是这一次，柳擎宇所做出的决策却让他感觉到十分的意外。
当然，对于柳擎宇的为官原则沈鸿飞是非常清楚的，他相信柳擎宇绝对不可能把旧城改造项目当成是他发财致富的机会，那么柳擎宇到底有何目的呢。
沈鸿飞望着柳擎宇沉声说道：“柳擎宇，为什么要在这个时候进行旧城改造呢。”
柳擎宇看到沈鸿飞那充满怀疑的眼神，却是长叹一声说道：“哎，沈书记，说实在的，我也不想在这个时候进行旧城改造项目，但是，水榭花都小区项目你也看到了，不管我们市政府有沒有规划，下面区一级的政府部门已经着手推进这样项目的展开了，而且还搞得乌七八糟的，虽然这个项目中最典型的代表人物是李老三一家，但是，我们不难想象，在水榭花都小区项目中，那些被强拆房子的到底有多少家庭，到底有多少家庭对我们鹿鸣市区一级部门充满了失望，甚至对未來充满了绝望。
我相信，水榭花都小区这样的项目绝对不会是第一个，也绝对不会是最后一个，因为随着鹿鸣市城市的发展和扩张，棚户区所在的旧城区已经成为了鹿鸣市的中心城区，很多开发商都盯上了这里，在商业利益的趋势之下，不管是我们市里的政策如何，他们总会找到相应的突破口并通过各种运作手段去达成拆迁盖楼的目的。”
听到柳擎宇这样分析，沈鸿飞轻轻点点头，脸色显得异常凝重。
深知官场与商场各种潜规则的沈鸿飞自然清楚柳擎宇这番话的潜台词，市里的政策即便是不支持旧城改造项目，但是在利益的趋势下，肯定会有一些背景强大的房地产公司会通过人脉关系采取各种手段最终去干着旧城改造的事情，而在这种情况下，那些守法经营的房地产公司是最吃亏的，这样下去，真正能够发财的、能够得到好处的反而是那些不守规矩、喜欢官商勾结的房地产开发商能够笑道最后。
“沈书记，我知道我们鹿鸣市市政府现在的财力和现实情况并不适合立刻启动旧城改造项目，但是，我还是决定启动这个项目，因为我已经想好了一个解决的办法。”柳擎宇说道。
“哦，如何解决。”沈鸿飞顿时來了兴趣。
柳擎宇笑道：“沈书记，我想要把旧城改造与新城区建设两者结合起來搞，一方面，我们进行旧城改造，同时，通过对旧城区存在的一些重点中学、重点医院等公益设置的搬迁來带动整个新城区的建设。”
“新城区，你指的是哪里。”沈鸿飞皱着眉头问道。
柳擎宇道：“目前我们鹿鸣市的城市发展方向为东开发区、西部鹿角县、北部天启县，这是我们鹿鸣市现在三个主要的发展方向，我认为，我们可以通过这次旧城改造项目，一方面把老城区打造成商业中心和金融、创新产业中心，另外一方面，则把一些重点中学、重点医院等公益设施搬迁着三个主要发展方向其中的一个，从而带动其中一个方向的发展，从而形成以点带面的发展模式，带动整个鹿鸣市产业经济的发展。”
听到柳擎宇这样说，沈鸿飞眉头皱的更紧了：“柳擎宇，你的规划思路不错，但是按照你这样的规划，我们鹿鸣市岂不是依然在延续着之前这些年來的老路，依然是把房地产行业和旅游行业作为了我们鹿鸣市经济发展的主要驱动力，这样做虽然可以短期解决我们鹿鸣市经济发展增速和gdp的问題，但是从长远來看，对我们鹿鸣市的发展并不是特别有利，我相信在你來之前你应该接到过相关的任务，那就是要带领鹿鸣市彻底告别依靠房地产和旅游这两个行业为主导行业的时代，要想办法带领鹿鸣市走出一条产业结构更加合理的新型经济发展模式，你不觉得，你的这个发展思路有些偏离预定轨道了吗。”