建房差资金，直接找鹏城发展银行贷款，互利共赢，还有二十万股原始股作为抵押，银行还不答应？
成立鹏城顺圆房地产公司，主要目的就是为了参与鹏城特区的土地“第一拍”，鹏城顺圆房地产公司将在全国一炮打响，迎接轰轰烈烈的房地产开发浪潮，凭借名声和资金实力在全国各地拿地建房。
这个时代，出身和名气比实力更重要！
房地产业从此成为国民经济的支柱性产业，繁荣三十多年而不衰！
前世国内前十名富豪中，七个是房地产商！
恒大的许家因、SOHO中国的潘石宜和星河地产的黄楚荣都是白手起家！
只要躲过几次房地产大幅回调，鹏城顺圆房地产公司想亏钱都难！
“孙总要是将这一百亩土地上的建筑都交给我们公司负责建设，前期的规划设计费可以免除，六层及六层以下的住房按照建筑面积，包工包料，每平米二百九十八元；六层及六层以下的办公楼，每平米二百七十八元；厂房，每平米二百五十八元，作为工业园区的第一个样板工程打造，公司只赚点辛苦钱，公司保证，在合同的规定期限内保质保量完成任务，房屋质量保修五年，只要孙总的资金按照合同及时到位，一切都不需要孙总操心，到时按照合同验收就够了！”
鹏城鲲鹏软件公司投资四百万元购买在鹏城特区没有人要的鹏城联合信用银行的原始股，骆景昌当时就知道孙健不差钱，看到李书记非常欣赏眼前的年轻人，鹏城鲲鹏软件公司的前景远大，他就想将鹏城鲲鹏软件公司建筑工程项目这一笔大单子拿到手，作为工业园区的样板工程打造，鹏城鲲鹏软件公司开始赚钱了，孙总满意了，工业园区进驻的高科技企业越来越多，李书记等市领导都会看到他的成绩，就有可能再进一步。
“请骆总将贵公司的设计师叫过来，我与他交谈一番？下周再答复骆总。”
江城顺圆建筑公司成立快二年，建设的综合楼、办公楼、教学楼、实验楼、马路、厂房和职工宿舍也有十几栋，九万多平米，每块砖、每车沙、每袋水泥和每吨钢筋的市场价格波动，孙健一清二楚，本子上都有记载，工程建筑成本一年一年的上涨，正在建设的星火花园，不考虑土地、工资和机器设备的折旧费，每平米的成本达到一百二十二元（包括铝合金门窗和简单装修），明年建设同样的房子，成本极有可能达到一百四十元一平米，每年的涨价幅度超过百分之十，超过了物价涨幅。
鹏城特区早已取消了各种票证和生产资料双轨制，生活和生产物资全部市场化，国内最先实行以市场调节为主的市场经济模式，粮食肉食水果蔬菜等生活用品的价格比特区外贵三成，外面的生活用品涌进来，进口家电用品敞开供应，市场上物质丰富，干部职工的工资是基本工资加基本工资一点一五倍的补贴。
鹏城特区的工资是内地人向往的，但干部职工又舍不得自己的工作岗位，故土难离，这也是孙健前世的心理，也不后悔。
外地人在特区内没有工作，想生活下去很难。
物价指数往上涨，建筑工程成本水涨船高！
包工包料，每平米二百九十八元也算良心价，到明年，三百五十元一平米都打不到头！
最重要的是也与总经理骆景昌搞好了关系，对鹏城鲲鹏软件公司今后在园区的发展非常有利。