“方县长，别怪我批评厚此薄彼啊，五个重点工程其他副县长个人有份，我手里的重头戏旧城改造却无人问津，当初可不是这么说的。”
“我正想找谈这个问题，”方晟看看附近没人，低声说，“⚄🎴🕏旧城改造方案我仔细研读过，的魄力很大，规划理念也很先进，但是，我要说但是……”
“该死的拆迁！”俞鸿飞恨🝛恨道，“也不敢碰这🃳🛵个暗礁？”
“不是敢与不敢，而要讲究策略🞄👫，鸡蛋碰石头注定要头破血流，鸿飞县长，之前拆迁工作之所以开展不下去，主要原因出在哪里？”
“拆迁户漫天要价，没法谈。例如城中村有一户店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十🕙🍻万外加同等面积的店面，地点还必须由他选。那边一排共二十🖈多个店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克团，保证亲自带队强行推平！”
方晟被逗笑了，道：“强拆可是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县长，我有个想法可以琢磨一🝼🐡下，如果可行，咱俩再坐下来细谈。”
“行行行，说。”俞鸿🞨🖧🕂飞知道这位🇪年轻县长鬼点子多，忙不迭道。
“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁户为何有底气开那么高的价格？因为自恃是江业核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪⚑不开身子，一方面补偿难以满足拆迁户要求，拆迁户过渡也是难题，几百户、上千户到处租房子会成为社🞯会不安定因素，工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”
俞🜉⛻🟦鸿飞沉吟道：“我们的初衷是因为城区建筑群过于破旧，到了必须下大力气改造的地步……”
“这是老百姓眼里的城区，不是正府的。”
方晟的话让俞鸿🗡飞眼睛一亮：“方县长的意思是……”
“把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立💕👪新的商业中心、文化中心，等热点转移后再回头解决旧城改造🐐问题会容易得多。”
“我的理解是，方县📿♄长打算先盖房后拆迁？”
“为什么一定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人🃳🛵、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、超市、市场等等……”
俞鸿飞🎸🕶如梦初醒，大声道：“我明白要建学校医🃳🛵院的🞂👓🈚意思了……”
“嘘！”方晟连忙示意轻声，“们都以为我是东一榔头西一棒，其实几个重点工程是关联的，这事儿暂时保密…🖚…如果没把握，新小区可以先建四五幢，面积不要太大，80-100之间足够，销售情况好再搞二期、三期；以后参照这个模式将所有新小区沿城区外延布局，达到疏散、分流城区中心职能的目的。”
听到这里俞🟤🟆鸿飞佩服得无以复加，感慨道：“方县长，前些日子真误会了，以为……当县长真是江业老百🅣🈛⚧姓的福气！不说了，我这就回去安排调研，紧跟方县长新思路的步伐！”